Bankkredit und Ratenhöhe

[Franklin]

Arbeitet hier zufällig jemand in einer Bank, oder kann mir jemand mal ausrechnen was 25.000 Euro auf 10 Jahre für eine Monatliche Rate bedeuten?
Konnte nix finden, entweder nur bis 5-7 Jahre Laufzeit, oder Baufinanzierung.
Ist für ne Wohnung, aber ich will ja nicht 30 Jahre an dem Trumm abzahlen.

Für Tips und/oder Daten wäre ich sehr dankbar!

[nn23]

hmm, welcher Zinssatz?

Hab jetzt nen Bausparvertrag abgeschlossen, auf 25000 €

10k spar ich, 15k gbt mir die Bank für 1,5 % Zinsen. Bekommen kann ich das aber frühestens in 7 Jahren!

Wenn ich dann den Kredit über 25k nehme, zahl ich 30€ monatlich über eine Dauer von 7(?!) Jahren!

(so hat mir das der Kerl von der Bank erklärt, ist n neues Bausparsystem!)

Wenn du ein normales Annuitätsdarlehen meinst, schick pm!

[nn23]

Hab mal kurz gerechnet(bin zwar nich bei der Bank, aber es könnte trotzdem stimmen)

aaallssooooo

25000€ Kredit
bei sagen wir mal 5% Zinsen
über ca. 10 Jahre
Rate von 250 € im Monat
"normals" Annuitätsdarlehen

Monat--------Restkredit--------Zinsen--------Tilgung

Jan. 04 -------- 25.000,00 € -------- 104,17 € -------- 145,83 €
Feb. 04 -------- 24.854,17 € -------- 103,56 € -------- 146,44 €
Mrz. 04 -------- 24.707,73 € -------- 102,95 € -------- 147,05 €
Apr. 04 -------- 24.560,67 € -------- 102,34 € -------- 147,66 €
Mai. 04 -------- 24.413,01 € -------- 101,72 € -------- 148,28 €
Jun. 04 -------- 24.264,73 € -------- 101,10 € -------- 148,90 €
Jul. 04 -------- 24.115,83 € -------- 100,48 € -------- 149,52 €
Aug. 04 -------- 23.966,32 € -------- 99,86 € -------- 150,14 €
Sep. 04 -------- 23.816,18 € -------- 99,23 € -------- 150,77 €
Okt. 04 -------- 23.665,41 € -------- 98,61 € -------- 151,39 €
Nov. 04 -------- 23.514,02 € -------- 97,98 € -------- 152,02 €
Dez. 04 -------- 23.361,99 € -------- 97,34 € -------- 152,66 €
Jan. 05 -------- 23.209,33 € -------- 96,71 € -------- 153,29 €
Feb. 05 -------- 23.056,04 € -------- 96,07 € -------- 153,93 €
Mrz. 05 -------- 22.902,11 € -------- 95,43 € -------- 154,57 €
Apr. 05 -------- 22.747,53 € -------- 94,78 € -------- 155,22 €
Mai. 05 -------- 22.592,31 € -------- 94,13 € -------- 155,87 €
Jun. 05 -------- 22.436,45 € -------- 93,49 € -------- 156,51 €
Jul. 05 -------- 22.279,93 € -------- 92,83 € -------- 157,17 €
Aug. 05 -------- 22.122,77 € -------- 92,18 € -------- 157,82 €
Sep. 05 -------- 21.964,94 € -------- 91,52 € -------- 158,48 €
Okt. 05 -------- 21.806,46 € -------- 90,86 € -------- 159,14 €
Nov. 05 -------- 21.647,32 € -------- 90,20 € -------- 159,80 €
Dez. 05 -------- 21.487,52 € -------- 89,53 € -------- 160,47 €
Jan. 06 -------- 21.327,05 € -------- 88,86 € -------- 161,14 €
Feb. 06 -------- 21.165,92 € -------- 88,19 € -------- 161,81 €
Mrz. 06 -------- 21.004,11 € -------- 87,52 € -------- 162,48 €
Apr. 06 -------- 20.841,62 € -------- 86,84 € -------- 163,16 €
Mai. 06 -------- 20.678,46 € -------- 86,16 € -------- 163,84 €
Jun. 06 -------- 20.514,62 € -------- 85,48 € -------- 164,52 €
Jul. 06 -------- 20.350,10 € -------- 84,79 € -------- 165,21 €
Aug. 06 -------- 20.184,89 € -------- 84,10 € -------- 165,90 €
Sep. 06 -------- 20.019,00 € -------- 83,41 € -------- 166,59 €
Okt. 06 -------- 19.852,41 € -------- 82,72 € -------- 167,28 €
Nov. 06 -------- 19.685,13 € -------- 82,02 € -------- 167,98 €
Dez. 06 -------- 19.517,15 € -------- 81,32 € -------- 168,68 €
Jan. 07 -------- 19.348,47 € -------- 80,62 € -------- 169,38 €
Feb. 07 -------- 19.179,09 € -------- 79,91 € -------- 170,09 €
Mrz. 07 -------- 19.009,00 € -------- 79,20 € -------- 170,80 €
Apr. 07 -------- 18.838,21 € -------- 78,49 € -------- 171,51 €
Mai. 07 -------- 18.666,70 € -------- 77,78 € -------- 172,22 €
Jun. 07 -------- 18.494,48 € -------- 77,06 € -------- 172,94 €
Jul. 07 -------- 18.321,54 € -------- 76,34 € -------- 173,66 €
Aug. 07 -------- 18.147,88 € -------- 75,62 € -------- 174,38 €
Sep. 07 -------- 17.973,49 € -------- 74,89 € -------- 175,11 €
Okt. 07 -------- 17.798,38 € -------- 74,16 € -------- 175,84 €
Nov. 07 -------- 17.622,54 € -------- 73,43 € -------- 176,57 €
Dez. 07 -------- 17.445,97 € -------- 72,69 € -------- 177,31 €
Jan. 08 -------- 17.268,66 € -------- 71,95 € -------- 178,05 €
Feb. 08 -------- 17.090,62 € -------- 71,21 € -------- 178,79 €
Mrz. 08 -------- 16.911,83 € -------- 70,47 € -------- 179,53 €
Apr. 08 -------- 16.732,29 € -------- 69,72 € -------- 180,28 €
Mai. 08 -------- 16.552,01 € -------- 68,97 € -------- 181,03 €
Jun. 08 -------- 16.370,98 € -------- 68,21 € -------- 181,79 €
Jul. 08 -------- 16.189,19 € -------- 67,45 € -------- 182,55 €
Aug. 08 -------- 16.006,64 € -------- 66,69 € -------- 183,31 €
Sep. 08 -------- 15.823,34 € -------- 65,93 € -------- 184,07 €
Okt. 08 -------- 15.639,27 € -------- 65,16 € -------- 184,84 €
Nov. 08 -------- 15.454,43 € -------- 64,39 € -------- 185,61 €
Dez. 08 -------- 15.268,83 € -------- 63,62 € -------- 186,38 €
Jan. 09 -------- 15.082,45 € -------- 62,84 € -------- 187,16 €
Feb. 09 -------- 14.895,29 € -------- 62,06 € -------- 187,94 €
Mrz. 09 -------- 14.707,35 € -------- 61,28 € -------- 188,72 €
Apr. 09 -------- 14.518,63 € -------- 60,49 € -------- 189,51 €
Mai. 09 -------- 14.329,13 € -------- 59,70 € -------- 190,30 €
Jun. 09 -------- 14.138,83 € -------- 58,91 € -------- 191,09 €
Jul. 09 -------- 13.947,74 € -------- 58,12 € -------- 191,88 €
Aug. 09 -------- 13.755,86 € -------- 57,32 € -------- 192,68 €
Sep. 09 -------- 13.563,18 € -------- 56,51 € -------- 193,49 €
Okt. 09 -------- 13.369,69 € -------- 55,71 € -------- 194,29 €
Nov. 09 -------- 13.175,40 € -------- 54,90 € -------- 195,10 €
Dez. 09 -------- 12.980,29 € -------- 54,08 € -------- 195,92 €
Jan. 10 -------- 12.784,38 € -------- 53,27 € -------- 196,73 €
Feb. 10 -------- 12.587,65 € -------- 52,45 € -------- 197,55 €
Mrz. 10 -------- 12.390,10 € -------- 51,63 € -------- 198,37 €
Apr. 10 -------- 12.191,72 € -------- 50,80 € -------- 199,20 €
Mai. 10 -------- 11.992,52 € -------- 49,97 € -------- 200,03 €
Jun. 10 -------- 11.792,49 € -------- 49,14 € -------- 200,86 €
Jul. 10 -------- 11.591,62 € -------- 48,30 € -------- 201,70 €
Aug. 10 -------- 11.389,92 € -------- 47,46 € -------- 202,54 €
Sep. 10 -------- 11.187,38 € -------- 46,61 € -------- 203,39 €
Okt. 10 -------- 10.983,99 € -------- 45,77 € -------- 204,23 €
Nov. 10 -------- 10.779,76 € -------- 44,92 € -------- 205,08 €
Dez. 10 -------- 10.574,68 € -------- 44,06 € -------- 205,94 €
Jan. 11 -------- 10.368,74 € -------- 43,20 € -------- 206,80 €
Feb. 11 -------- 10.161,94 € -------- 42,34 € -------- 207,66 €
Mrz. 11 -------- 9.954,28 € -------- 41,48 € -------- 208,52 €
Apr. 11 -------- 9.745,76 € -------- 40,61 € -------- 209,39 €
Mai. 11 -------- 9.536,37 € -------- 39,73 € -------- 210,27 €
Jun. 11 -------- 9.326,10 € -------- 38,86 € -------- 211,14 €
Jul. 11 -------- 9.114,96 € -------- 37,98 € -------- 212,02 €
Aug. 11 -------- 8.902,94 € -------- 37,10 € -------- 212,90 €
Sep. 11 -------- 8.690,03 € -------- 36,21 € -------- 213,79 €
Okt. 11 -------- 8.476,24 € -------- 35,32 € -------- 214,68 €
Nov. 11 -------- 8.261,56 € -------- 34,42 € -------- 215,58 €
Dez. 11 -------- 8.045,98 € -------- 33,52 € -------- 216,48 €
Jan. 12 -------- 7.829,51 € -------- 32,62 € -------- 217,38 €
Feb. 12 -------- 7.612,13 € -------- 31,72 € -------- 218,28 €
Mrz. 12 -------- 7.393,85 € -------- 30,81 € -------- 219,19 €
Apr. 12 -------- 7.174,66 € -------- 29,89 € -------- 220,11 €
Mai. 12 -------- 6.954,55 € -------- 28,98 € -------- 221,02 €
Jun. 12 -------- 6.733,53 € -------- 28,06 € -------- 221,94 €
Jul. 12 -------- 6.511,58 € -------- 27,13 € -------- 222,87 €
Aug. 12 -------- 6.288,72 € -------- 26,20 € -------- 223,80 €
Sep. 12 -------- 6.064,92 € -------- 25,27 € -------- 224,73 €
Okt. 12 -------- 5.840,19 € -------- 24,33 € -------- 225,67 €
Nov. 12 -------- 5.614,52 € -------- 23,39 € -------- 226,61 €
Dez. 12 -------- 5.387,92 € -------- 22,45 € -------- 227,55 €
Jan. 13 -------- 5.160,37 € -------- 21,50 € -------- 228,50 €
Feb. 13 -------- 4.931,87 € -------- 20,55 € -------- 229,45 €
Mrz. 13 -------- 4.702,42 € -------- 19,59 € -------- 230,41 €
Apr. 13 -------- 4.472,01 € -------- 18,63 € -------- 231,37 €
Mai. 13 -------- 4.240,65 € -------- 17,67 € -------- 232,33 €
Jun. 13 -------- 4.008,31 € -------- 16,70 € -------- 233,30 €
Jul. 13 -------- 3.775,02 € -------- 15,73 € -------- 234,27 €
Aug. 13 -------- 3.540,74 € -------- 14,75 € -------- 235,25 €
Sep. 13 -------- 3.305,50 € -------- 13,77 € -------- 236,23 €
Okt. 13 -------- 3.069,27 € -------- 12,79 € -------- 237,21 €
Nov. 13 -------- 2.832,06 € -------- 11,80 € -------- 238,20 €
Dez. 13 -------- 2.593,86 € -------- 10,81 € -------- 239,19 €

[Franklin]

Kenne mich da wirklich nicht gut aus, sieht aber doch schon repektabel aus.
In einer Bank würden sie mich ja eh nur gleich mit allen Infos dichtwerfen, so das ich gar nichts mehr verstehe.

Kommen die Zinsen denn annähernd hin?

[nn23]

Hmm, hast du irgendwelche sicherheiten?

hab grad mal nachgefragt, im momo sollen das mit sicherheiten so 5% und ohne sicherheit ab 8% liegen, jedoch ohne Gewähr

schick mir mal per pn deine e-mail adresse, dann kann ich dir ne excel tabelle schicken, wo du das direkt ausrechnen kannst

[Franklin]

Investmentfonds mit 15oo Euro steigende Tendenz, Job und ein Sparbuch mit 2000 Euro.

E-Mailaddy kommt.

THX!

[nn23]

Unterwegs

[Franklin]

Angekommen, danke!
Da kann man dann wenigstens ein bischen mit den Zahlen jonglieren und hat etwas anschauliches vor Augen.

[Gunslinger]

Ich arbeite auf einer Bank, habe aber bei mir zu Hause nicht das Programm um die Rate auszurechnen.

An deiner Stelle würde ich mir ein Angebot von der Bank machen lassen, wo sie dir die genaue Gesamtbelastung mitteilen, damit du ev. mit anderen Banken vergleichen kannst.

Bei Gebühren, Spesen und Provisionen muss man besonders aufpassen, da diese oft dem Kunden nicht genau mitgeteilt werden, diese aber den effektiven Zinssatz stark erhöhen können.

Die beste Möglichkeit der Rückzahlung wird wohl die gleichmäßige Pauschalrate sein; es gäbe auch noch die Kapitalrate, wo die Rate mit der Zeit geringer wird, oder einen endfälligen Kredit, wo die ganze Höhe am Ende der Laufzeit zurückbezahlt wird.

Den Zinssatz kann ich nur schätzen, aber 4 % - 5 % dürften wohl drin sein. Das kommt aber wie schon von nn23 gesagt auf die Sicherheiten drauf an.

Auf unserer Bank wird meistens als Basis für die Zinssatzberechnung der 3-Monats-Euribor verwendet, welcher AFAIK aktuell um die 2,15 % liegt. Auf diesen Wert schlägt die Bank noch die Risikokosten drauf (je weniger Sicherheit umso mehr) und anschließend kommt noch die Gewinnmarge der Bank drauf.

[Franklin]

Kannst du mir evtl. am Montag wenn du wieder arbeitest, so ein Angebot als theoretisch zahlenmäßig fertig machen?
Als Daten halt immer einen Mittelwert nehmen.
Wäre ne super Sache.

[Karlsson]

:uhippie:

[Franklin]

Ne neue Einbauküche würde ich einbauen, da keine vorhanden ist.
Um Zulagen geht es mir aber nicht.
Ich wollte nur möglichst genau eine Aufstellung der Raten über einen Kredit 25.000 Euro auf 10 Jahre.

[Karlsson]

:uhippie:

[Karlsson]

:uhippie:

[Franklin]

Provisonen, Gebühren, Steuern usw. habe ich alles berücksichtigt.
Mir fehlen effektiv 25.000 Euro, das ist der Betrag den ich aufnehmen müsste.

Was meinst du mit Vorfälligkeitskosten?
Sonderzahlungen sollten natürlich auch möglich sein.

[Gunslinger]

Wenn man einen Fixzinssatz von zB 4 % auf 10 Jahre mit der Bank vereinbart und dann aus irgendwelchen Gründen bereits vor diesen zehn Jahren Laufzeit den Kredit zurückzahlt, hat die Bank das Recht einen gewissen Prozentsatz Vorfälligkeitszinsen (zB 2 %) vom vorzeitig zurückbezahlten Anteil zu verrechnen.

Die Bank muss sich nämlich über den vereinbarten Zeitraum selber refinanzieren. Wenn du jetzt aber vorzeitig zurückbezahlst entstehen der Bank dadurch Kosten, die über die Vorfälligkeitszinsen wieder ausgeglichen werden.

Ich bin erst wieder am Dienstag in der Arbeit - den Tilgungsplan könnt ich dir in excel Form schicken.

Ich weiß aber nicht wie groß die Unterschiede bei den Standards und Abwicklungen zwischen Österreich und Deutschland sind. Manche Sachen die bei uns ganz normal sind (Blankowechsel als Sicherheit) sind in Deutschland zB sittenwidrig. ;D

[Franklin]

Wäre super, einfach mailen.
Dann schaue ich mir das mal an. Dann werde ich langsam auch genügend Infos für ein Gespräch haben.

[Gunslinger]

Ok, ich meld mich dann am Dienstag.

[Gunslinger]

Schickst du mir bitte eine pm mit deiner mailadresse, damit ich dir den Ratenplan schicken kann?

[Gunslinger]

Die mail an dich ist unterwegs.

EUR 25.000,--, 5 %, 10 Jahre, Abschlussspesen EUR 10,-- pro Quartal

Kapitalrate
EUR 31.772,93 Gesamtbelastung

Pauschalrate
EUR 32.260,02 Gesamtbelastung

endfällig
EUR 38.083,91 Gesamtbelastung