Miete und Nebenkosten zu teuer was machen?

[TheNeo1980]

Ich habe das Gefühl, dass ich bei meiner Nebenkostenabrechung beschissen wurde :(

Zum Standpunkt ich wohne in einer 2,5Zimmer Wohnung in einer ruhigen Lage Stadt im Ruhrgebiet..gute Einkaufsmöglichkeiten (Altbau renoviert) mit 50qm² Dachgeschoss.

Zahlte bis jetzt jeden Monat 308€ Warmmiete was schon ne menge war (193€ Kaltmiete+ 55€ Betriebskosten + 60€ Heizung)

Naja aufjedenfall hab ich ja für das gesamte letzte Jahr 720€ voraus bezahlt. Angeblich soll ich davon 530€ verbraucht haben. Dabei hate ich gerade mal eine Heizung permanent an und zwar die vom Badezimmer auf niedriger Stufe sowie ab und an wenn ich abends Zuhause war die vo Wohnuzimmer. Bin sehr viel arbeiten und habe sogut wie garnicht die Heizungen (ausser vom Bad) an. Kann janicht sein das dies 530€ im Jahr kostet :( (Gas Heizung)

naja hab dann gerade mal 60€ von den Betriebskosten wiederbekommen sowie 188€ von der Heizung :(. Wurd jetzt auf 290€ (Kaltmiete+Nebenkosten+Heizung) Heruntergestuft und komme mir beschissen vor :(

wo kann ich hingehen und das nachprüfen lassen?

Geht irgendwie icht das ich von insgesamt (laut Abrechnung) 1400€ im letzten Jahr geleisteten Vorrauszahlungen nur 250€ wiederbekomm :( wenn ich kaum Zuhause war...ausser am Wochenende.

[Crop Circle]

Heizungkosten werden ja zu 50% auf Wohnfläche berechnet.

[TheNeo1980]

das heisst? Ich muss 50% so oder so bezahlen oder was?

[Filp]

Wenn deine Wohnungsnachbarn heizen, heizen sie bei dir mit, du zahlst vom gesamten nen Teil soweit ich weiss. Hab ich meiner letzten Wohnung auch gezahlt und nicht einmal im Winter Heizung an, weil die Steigrohre der oberen Wohnung durch mein Zimmer gingen und das warm genug war.

[TheNeo1980]

ich hab aber an jeder Heizung einen separaten Zähler?!wofür is der denn dann gut..?

[Micha80]

ich hab aber an jeder Heizung einen separaten Zähler?!wofür is der denn dann gut..?
Um die restlichen 50% zu berechnen.

In deinem Fall ist es wohl so, dass du für die Anderen, die viel heizen, mit bezahlst.

[TheNeo1980]

:| ja super...was ein beschiss...:mad:

[SGT.Hawk]

Ist wohl eine Zentralheizung....

[Tomi]

Heizkosten werden niemals zu 100% nach Verbrauch abgerechnet. Maximal 30:70 (30% pauschal, 70% Verbrauch) dürfen abgerechnet werden, mind 50:50. In der Regel wird 50:50 abgerechnet.

Beliebte Fehlerquellen der Vermieter sind, dass bspw. die Grundheizkosten von Leerwohnungen flott auf die restlichen Mieter umgelegt werden. -> Rechtswidrig.

[Zaffi]

lass dir die Originalen Rechnungen der Stadtwerke für die Gas/Öllieferung zeigen, daran kannstes ausrechnen

Übirgens, informier dich mal über das Wort "Umlageverfahren"

[NucleusZett]

308€ brutto für 50qm findest du viel?
Ich weiss ja nicht wo genau du wohnst, aber viel ist was anderes...

[Modulor]

Sei doch froh daß Du was wiederbekommen hast und deine Nebenkosten zukünftig niedriger ausfallen :)
Zu den Betriebskosten rechnet der Vermieter u.a. auch Hausstrom,Müllabführ,Wohngebäuderversicherung,Frisch-und Abwasser (sofern keine Wasserzähler in den einzelnen Wohnungen) und ein paar Kleinigkeiten mehr. Das sind alles Kosten die in den letzten Jahren nicht billiger geworden sind...

[ShadowXX]

308€ brutto für 50qm findest du viel?
Ich weiss ja nicht wo genau du wohnst, aber viel ist was anderes...
Das dachte ich ich...wir bezahlen für 25qm mehr 900Euro (incl. aller Nebenkosten).

[zwerg-05]

Das dachte ich ich...wir bezahlen für 25qm mehr 900Euro (incl. aller Nebenkosten).

:eek: Heftig ! Wasn das für ne Luxusbude? Ich zahl für ne etwa gleich große Wohnung (78qm) 500€. Ok kommt auch immer drauf an wo man wohnt... aber 900 find ich schon echt heftig.

LG

[Killerspielspieler]

Die 308 sind nicht viel aber 900 euro! :eek:

zum glück hab ich meine eigene gastherme in unserer wohung hängen und da bezahl ich das gas laut zähler bei der stadt direkt. nur ich wüsste mal gerne wie die das rechnen (wird in kw/h abgerechnet aber in m³ gemessen :| ) wie rechnet man das um?

[Dr. Frust]

Deine Miete ist doch Spottbillig! Dafür bekommst Du in Hamburg ein WG Zimmer und in München überhaupt nichts.

[Wolf2k]

Deine Miete ist doch Spottbillig! Dafür bekommst Du in Hamburg ein WG Zimmer und in München überhaupt nichts.

Genau, ich wohn inner WG 9qm Zimmer 234 Euro :cool:

und du beschwerst dich.... Wollen wir tauschen, wenn ich in HH ne Wohnung zu diesem Preis finden würde würde ich sofort umziehen....

[EmrysDragon]

1m³ Erdgas hat einen Energiegehalt von ca 10,xx kw/h ( je nach Versorger ändert sich das xx da Erdgas "angemischt" wird )

[(del)]

:eek: Heftig ! Wasn das für ne Luxusbude? Ich zahl für ne etwa gleich große Wohnung (78qm) 500€. Ok kommt auch immer drauf an wo man wohnt... aber 900 find ich schon echt heftig.

LG
900€ für etwa 80m² ist doch keine Seltenheit. Zumindest hier in Köln nicht. München liegt da noch einmal drüber.

Ehrlich gesagt verstehe ich das Anliegen des Threadstarters auch nicht. Er bekommt eine derart hohe Nebenkostenrückzahlung und meckert noch rum, offensichtlich ohne sich bei Vertragsabschluss um die Details gekümmert zu haben.
100% Abrechnung über den eigenen Verbrauch kriegt man in der Regel nur dann, wenn man eine eigene Heizung in der Wohnung hat.

[Zaffi]

900€ für etwa 80m² ist doch keine Seltenheit. Zumindest hier in Köln nicht. München liegt da noch einmal drüber.

Ehrlich gesagt verstehe ich das Anliegen des Threadstarters auch nicht. Er bekommt eine derart hohe Nebenkostenrückzahlung und meckert noch rum, offensichtlich ohne sich bei Vertragsabschluss um die Details gekümmert zu haben.

Ack. !

Hier in Düsseldorf zahlst du für ~ 80 m² auch 800-900 Euronen, da ist die Hütte des Threaderstellers ein Witz dagegen